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商品房预售许可证

事项名称

商品房预售许可证
办理机构
阿城区房地产事业管理局商品房管理科
设定依据
商品房预售管理办法
办理流程
申请→受理→初审→审核→审批→缮证→发证
办理时限
自受理之日起一个月之内
办理方式
现场
办理地点
上京大道78号 房地产事业管理局商品房管理科208室
联系电话
电话:53723267
收费标准
联机备案服务费:住宅140元/套 非住宅1.5元/平方米
收费依据
哈价经发【2010】150号 《哈尔滨市物价监督管理局关于“网上房地产”技术服务收费标准的批复》
申请条件
符合商品房预售管理办法所需办理条件
办理材料
办理商品房预售许可证应具备的条件及材料:
1、已交付全部土地使用权出让金,取得土地使用权证书;
2、建设项目的投资立项、规划、用地和施工等批准文件或证件;规划报批图;
3、除土地征用和拆迁补偿用款,实际建设投资已达到该建设项目总投资的25%以上,并提交相关证明;
4、开发经营企业的《资质证书》和《营业执照》;
5、工程施工合同及关于施工进度的说明;
6、商品房预售方案。预售方案应详细说明商品房位置、建筑面积、装修标准、交付使用日期、预售时间、单位、分期付款比例,以及相应的房屋售后管理、维修和服务保证措施等,并附有预售建筑总平面图;详细列明属于业主共有的公共场所、公用设施和物业管理用房等配套设施用房;
7、房屋预售面积测算报告(原件);
8、当地动迁行政主管部门的回迁证明、回迁保证书和与被动迁人的回迁协议书,回迁安置房源表;
9、向境外预售商品房,应当同时提交允许向境外销售的批准文件;
10、人防办同意办理预售证明;
11、法人代表身份证复印件;
12、委托书、被委托人的身份证复印件;
13、廉租房配建证明文件;
14、物业办同意办理预售证明;
(注:以上要件需要核对原件留复印件)
相关表格
办理时间
周一至周五 上午:9:00-11:30 下午:1:30-5:00