哈尔滨市阿城区人民政府关于
成立阿城区老旧小区改造工作领导小组暨
哈尔滨市老旧小区改造阿城区分指挥部的通知

各相关部门、各相关街道：

       为加强对阿城区老旧小区改造工作领导，区政府决定成立阿城区老旧小区改造工作领导小组暨哈尔滨市阿城区老旧小区改造阿城区分指挥部，现将有关事项通知如下：

       组长（总指挥）：杨桂榕 区委副书记、区长

       副组长（副总指挥）：徐  强 区委常委、常务副区长

                   吕海东 区委常委、副区长

                   林雪楠 副区长兼公安局局长

                   李宏伟 区政府副区长

                   柳阿红 区住建局局长

       成  员：玄亚明 区生态环境局局长

                  刘志伟 区民政局局长

                 刘险峰 市自然资源和规划局阿城分局局长

                 何景荣  区发改局局长

                 何冬梅  区司法局局长

                 张庆军  区房产服务中心主任

                 余宏波  区城管局局长

                 赵锦堂  区工信局局长

                 赵清泉  区应急局局长

                 潘光辉  区财政局局长

                 毛立权  阿什河街道办事处主任

                 肖德斌  河东街道办事处主任

                 孟祥宝  舍利街道办事处主任

                 姜合清  通城街道办事处主任

                 徐桂霞  金城街道办事处主任

                 谭淼鑫  金都街道办事处主任

       吕海东同志负责指挥部常务工作，指挥部下设办公室，办公室设在区住建局，办公室主任由柳阿红同志兼任。

       一、主要职能

       （一）负责全区老旧小区改造工作项目谋划，确定工作任务目标，组织编制总体规划、施工方案;

       （二）负责研究解决改造工作中遇到的重大事项及问题;

      （三）负责制定老旧小区改造工作规则和相关配套政策;

       （四）负责督办检查工作任务目标推进落实情况;

       （五）负责老旧小区改造工程的资金筹措和调度；

       （六）负责督办检查与老旧小区改造相关的违章建筑、城市疮疤拆除工作;

       （七）负责施工、监理企业招标；

       （八）负责指导第三方监理机构对工程质量实施监管和竣工验收工作。

       二、内设机构

       区分指挥部内设综合协调组、项目保障组、规划设计组、社会事务组、拆违推进组、技术指导组6个工作组。

       （一）综合协调组

         组  长：柳阿红

         副组长：王雅君、徐桂霞、谭淼鑫、姜合清、肖德彬、毛立权、孟祥宝         

        成  员：区住建局抽调人员组成。

       工作职能：

       1.负责督办检查各项工作的推进落实情况；

       2.负责组织制定项目启动条件、流程和标准及相关工作规则和配套政策；

       3.负责组织招标施工和监理企业；

       4.负责起草综合性文字材料，编发信息简报，组织宣传报道工作；

       5.负责相关会议的组织筹备，定期安排工作例会；

       6.负责各工作部后勤保障工作；

       7.负责总指挥部交办的其他工作任务。

       （二）项目保障组

       组  长：王艳霞

       副组长：杜学胜

       成  员：区发改局、财政局、住建局抽调人员组成。

       工作职能：

       1.负责组织申报国家补助资金；

       2.负责组织指导地方政府专项债券申报；

       3.负责履行项目立项程序；

       4.负责组织履行财政评审程序；

       5.按计划组织拨付工程资金。

       6.负责分指挥部办公、运转管理经费保障。

       （三）规划设计组

       组  长：张国良

       副组长: 王相禹、代春波、崔享日

       成  员：市自然资源和规划局阿城分局、发改局、住建局、博远设计公司抽调人员组成。

       工作职能：

       1.根据城市总体规划，编制全区老旧小区改造总体规划方案；

       2.依据总体规划方案，结合不同区域特点，制定控详规划，确定改造住宅的外部风貌色彩、周边区域增建配套设施的规模、位置和用途，以及老旧小区内道路绿化调整等具体内容；

       3.依据总体规划方案，优化改造项目具体设计方案。

       4.组织编制智慧社区建设方案。

       5.结合工程开展对原有规划进行适当修订和调整。

       （四）社会事务组

       组  长：张庆军

       副组长: 韩巽博

       成  员：区住建局、金城街道办事处、金都街道办事处、通城街道办事处、河东街道办事处、阿什河街道办事处、舍利街道办事处抽调人员组成。

       工作职能：

       1.负责小区改造方案、改造内容、改造标准和后续管理等工作；

       2.依法依规确定业主委员会，合理整合物业管理区域；

       3.负责组织业主委员会和相关业主，积极开展室内自用设施改造、加装电梯等工作；

       4.负责建立完善基层物业管理工作体制，组建在社区物业服务站，有效承担改造后老旧住宅管理、业主委员会指导、物业服务企业监管，做好改造前统计和收缴老旧小区物业维修基金等工作；

       5.负责做好矛盾纠纷调处、信访维稳等工作。

       （五）拆违推进组

       组  长：余宏波

       副组长：罗志维、刘  继、刘  琳

       成  员：区城管局、公安局、司法局抽调人员组成

       工作职能：

       1.负责组织对全区老旧小区中的违章建筑物构筑物、影响市容环境的城市疮疤开展排查摸底工作；

       2.负责组织实施违建拆除、城市疮疤拆迁、外挂线整治、牌匾清理等相关工作。

        （六）技术指导组

       组  长：曹东兴

       副组长：马春涛、穆海

       成  员：市自然资源和规划局阿城分局、区工信局、市场局、供电局、住建局、供排集团抽调人员组成。

       工作职能：

       1.负责确定维修改造内容，并按照必改项目、业主选择项目、增建运营项目进行分类，明确各类项目启动实施条件。

       2.负责组织工程施工方案；

       3.负责对工程施工及验收标准进行业务指导；

       4.负责指导供水、供电管理到终端用户的标准制定工作；

       5.负责制定施工合同、后续物业服务合同示范文本；

       6.负责指导第三方监理机构对施工质量监管工作。              

哈尔滨市阿城区人民政府

2020年3月12日

相关链接：《关于成立阿城区老旧小区改造工作领导小组暨哈尔滨市老旧小区改造阿城区分指挥部的通知》的解读